Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Magazin wären heuer allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, deutliche Zinsanstiege und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil weiterlesen... bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
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